Niché sur les hauteurs de la Côte d'Azur, Saint-Paul-de-Vence est depuis longtemps un écrin prisé par les amateurs d'art et de patrimoine. Aujourd'hui encore, ce village médiéval attire des acquéreurs venant du monde entier. Une clientèle en quête de propriétés possédant si possible de belles pierres, alliant parfois histoire et design contemporain.
Un marché immobilier en pleine expansion
Le marché immobilier de luxe à Saint-Paul-de-Vence a connu une croissance notable ces dernières années. En 2024, le prix moyen au mètre carré pour les biens haut de gamme s'élevait à 13 629,23 €, soit une augmentation de 31,56 % par rapport à 2023, où il était de 10 371,57 €. Comparé à 2019, où le prix moyen était de 10 000 €/m², cela représente une hausse de 36,29 %.
Des propriétés d'exception sur le marché
Parmi les biens actuellement en vente, plusieurs se distinguent par leur prestige et leurs prestations haut de gamme. Par exemple, une villa de 695 m², située dans l'une des adresses les plus convoitées de Saint-Paul-de-Vence, est proposée à 9 950 000 €. Cette propriété offre une vue imprenable sur la mer et le village, alliant luxe discret et raffiné.
Une autre demeure remarquable est une villa de 900 m², implantée sur un terrain d'environ un hectare. Affichée à 5 700 000 €, elle se distingue par son style typiquement provençal, son jardin planté d'oliviers et de palmiers, ainsi que ses nombreuses installations luxueuses, telles qu'une salle de cinéma pour 26 personnes et une cave pouvant accueillir 5 500 bouteilles.
Évolution des prix sur les 18 derniers mois
Bien que les données précises sur les transactions des 18 derniers mois ne soient pas entièrement disponibles, la tendance générale indique une appréciation continue des valeurs immobilières à Saint-Paul-de-Vence. Cette dynamique est soutenue par la demande constante pour des propriétés de prestige dans cette région emblématique de la Côte d'Azur.
Un cadre de vie recherché
Au-delà des chiffres, Saint-Paul-de-Vence offre un cadre de vie exceptionnel. Ses ruelles pavées, ses remparts historiques et sa proximité avec des villes comme Nice et Cannes et l'aéroport international en font un lieu de résidence privilégié. Les quartiers du Malvan et du Puits sont particulièrement prisés par les acquéreurs de biens de luxe, offrant une combinaison idéale de tranquillité et d'accessibilité.
À Saint-Paul-de-Vence, le marché immobilier de luxe continue d'afficher une vitalité remarquable.
Sources : Données basées sur des statistiques récentes issues des bases de données immobilières locales, des transactions notariales, et des agences immobilières spécialisées de Nice dont Keller Williams Masséna.
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